一些购房者在买房过程中可能遇到过这样的问题，买房时看中的户型明明是宽敞精致，收房时却觉得房屋逼仄狭窄，这到底是哪里出了问题呢？其实，这涉及到楼盘的公摊和得房率的问题，其实，买房时除了看样板间和户型图之外，更应关注得房率。
“得房率”指的是可供住户支配的实际面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。“得房率”直接影响到购房者所购置住宅的使用面积。那么，一套房子的“得房率”多少才算科学呢？
不同楼盘“得房率”有差别
“你们‘得房率’是多少？”“这套房子不错，‘得房率’很高。”……日前，在市区几家售楼中心，总是听到这样的问题。“得房率”的高低是不少购房者选择楼盘的重要参考因素之一。从市区几家售楼处发现，各家楼盘的“得房率”有一定的差异。一般情况下，多层住宅的“得房率”在85%—90%之间，小高层住宅的“得房率”在80%—85%之间，高层的“得房率”相对较低，一般在75%—80%之间，酒店式公寓则会更低。
据业内人士介绍，一般来说，“得房率”在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多。多层的建筑物得房率大多为88%，高层的建筑物得房率大多为72%，而办公楼大多为55%。
肯定是80%
一些购房者在买房过程中可能遇到过这样的问题，买房时看中的户型明明是宽敞精致，收房时却觉得房屋逼仄狭窄，这到底是哪里出了问题呢？其实，这涉及到楼盘的公摊和得房率的问题，其实，买房时除了看样板间和户型图之外，更应关注得房率。
“得房率”指的是可供住户支配的实际面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。“得房率”直接影响到购房者所购置住宅的使用面积。那么，一套房子的“得房率”多少才算科学呢？
不同楼盘“得房率”有差别
“你们‘得房率’是多少？”“这套房子不错，‘得房率’很高。”……日前，在市区几家售楼中心，总是听到这样的问题。“得房率”的高低是不少购房者选择楼盘的重要参考因素之一。从市区几家售楼处发现，各家楼盘的“得房率”有一定的差异。一般情况下，多层住宅的“得房率”在85%—90%之间，小高层住宅的“得房率”在80%—85%之间，高层的“得房率”相对较低，一般在75%—80%之间，酒店式公寓则会更低。
据业内人士介绍，一般来说，“得房率”在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多。多层的建筑物得房率大多为88%，高层的建筑物得房率大多为72%，而办公楼大多为55%。