主题：盐城射阳文泽康城：拖了一年交房 设施手续却不全

盐城射阳文泽康城：拖了一年交房 设施手续却不全

“拖了一年，终于可以拿到新房的钥匙，但是新房的电梯、小区里的绿化都没弄好，就连房屋验收合格证都没有。”近日，射阳县城的读者尹开余向本报反映，前年，他在县城买了一套商品房，这套房子本该在去年6月份交付，可是一直拖到今年的6月底开发商才通知他去拿钥匙。但是当他去了之后，不知道自己这新房钥匙还该不该拿了。

房子交付推迟了一年

尹先生告诉记者，前年，为了在射阳县城文泽康城小区买这套近100平方米的新房，他将老家的房子卖了，在县城租了一间房子，本来按照购房合同上约定的交付期限，他只要租房几个月就可以。“我已经等了一年多了，仍然没能住进新房。”尹先生说，如今不得已，他还只能住在出租屋内。

“按照购房合同上所写，我应该在去年的6月30日拿房，但是开发商说房子还没建好，跟我们说要推迟交房。”尹先生说，开发商先跟业主说推迟一个月交房，后来一直推迟，直至今年的1月份，业主们还是没有能够拿到房子。

“直到今年的6月25号，开发商发了一个公告，通知业主可以拿新房钥匙了。”尹先生说，看到可以拿新房钥匙了，他很开心，自己终于可以装修新房并很快入住，不用再住出租屋了。可是尹先生到小区里一看，让他大失所望，一时都不知道自己还应不应该拿钥匙了。 

设施和手续不全仍交房

尹先生说，小区里的绿化带里只有几棵树，本应是草坪现在却是光秃秃的泥土。再走进楼道里一看，更让他失望，电梯还没有装好。“这样的房子怎么能通过验收呢?如果没有通过验收，开发商怎能将这样的房子交付给业主呢?”一连串的疑问让尹先生选择先不拿新房钥匙。

“开发商的意思是让我们业主一边装潢，他们一边去办房屋验收的手续。可是我们业主担心的是，房子现在是这样的情况，究竟多长时间才能验收合格，什么时候才能将建好的房子交到我们手里。”尹先生说，房子手续不全，所以不少业主没拿钥匙。但也有业主等不了了，就把钥匙给领了。

“我家儿子等着新房结婚，很着急，只能赶紧把钥匙领了，准备装修。”业主刘德谦说，他们还关心逾期交房的违约金什么时候能结算。

按照购房合同约定，逾期超过60日后，开发商按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。按尹先生近30万的房价来说，他可以拿到2万元左右的违约金。“按照合同就算到今年6月30日，就算一年违约金也有2万块左右，但是开发商却什么也不提,也不说支付，总是回避这个事情。”尹先生说。 

验收证是交房必备手续

那么尹先生他们买的房子，到底有没有房屋验收合格证呢?记者来到了开发商的地点了解情况。负责人蔡先生告诉记者，小区房屋验收合格证这个事情，他们已经在处理，不是没有验收合格证，是因为小区目前电梯还没有安排到位，主管部门现在不能发验收合格证。

蔡先生说，在3个月之内，他们一会把各项工作完善到位。房屋验收合格证没有发下来，就交房给业主，也是大多数业主的要求。“以小区目前的状态，业主愿意拿钥匙的可以拿钥匙。不愿意拿的，业主也可以等。”

至于交房逾期违约金问题，蔡先生表示他们一定会按章办事。“其实合同很简单，逾期交房我们有违约责任，我们到哪天交房，就赔偿到哪天的违约金。”

对于尹先生他们遇到的情况，开发商通知拿钥匙，可房子还没有安装电梯，没有通过房屋验收，他们该怎么办呢?记者咨询了盐城市维世德律师事务所的律师任满军。任律师说，房屋验收合格证是交房的必备手续，如果没有，业主们可以选择不收房，如若强行交房，业主们可向建设部门反映。同时业主在装潢时因房屋质量发生了安全事故，开发商应与业主分担责任。

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