主题：看不懂户型图你咋买房？看濠璟买房前先来恶补户型

  上次和朋友一起去看房子，先到了售楼处人家说没有样板间呢让我们先看看沙盘、户型等相关的信息，说实话我和朋友对户型图的研究都不是很深，除了上北下南左西右东这个知道，通不通透这个大概其的知道，其他的真是知道的不太多，结果糗了！

起初是根本就看不出哪个户型好，总以为就方方正正的最好，把人家户型图上边的空调位置当成和储物柜，看了一圈没看出子丑寅卯不说，觉得相当的没文化，真可怕！太可怕了！为了一雪前耻，回来恶补了一下关于户型图的只是，也搜集了一些关于户型图的东西，大家一起探讨一下。

户型图的五大要素尺寸、面积、配比、相邻、结构我们具体看一下

第一：尺寸

户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。

第二：面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

第三：配比

户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。

第四：相邻

了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

第五：结构

在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

除了这些之外还有的就是，我们最关注的户型是否方正、是否通透、卫生间是明卫还是暗卫、采光怎么样等等都是我们要考虑的

买房子挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，读懂房子的户型图多重要可想而知啊。

如果你是个户型图方面的白字先生你可要注意了，除非你有做设计的朋友或者你家人懂这个，不然还是劝你好好研究户型图吧，这里面的学问大了去了，欢迎大家补充关于户型图的相关知识啊，大家共同学习、共同交流啦~~~~~~~~

方正的户型最好了 利用率大

户型有什么看不懂的

很简单的

这个阔以来恶补一下

买个房子真麻烦

谢谢楼主分享

来学习经验来了

是的啊 还是现房比较好

现房都能看到房子的实际情况了