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作为刚性需求的主流客户群,“待婚族”的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏。买房子是件大事儿也是件难事儿,婚房这些如此难的选择,不亚于选个结婚对象。今天给大家 分享一点选婚房时候的小窍门,希望帮助到你们 ~·~
一、购房预算。
购房预算一般都会控制在60万至100万元之间,且大部分选择贷款购房,但很多人没有较大的资金储备,建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。
三、交通与配套。 应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。
四、保值增值性。
新人首次所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力,这对于几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。
除了这四大原则以外,还有几个需要考虑的要素
要素一:未来预测
做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房: ① 生子;②养育、教育孩子;③事业发展;④“充电”;⑤职业变化;⑥照顾老人等。
要素二:预算数额 很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。
要素三:商业配套
开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。
要素四:交通状况
交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是首选。
要素五:教育设施
现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上当然是希望学校离住所越近越好,小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
要素七:停车位
假如年轻人有一定经济实力,买完房子资金还有一定富余,同时工作进展又比较乐观的话,就可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言,拥有私家车并不是一件遥远的事,而目前车位价位走高是一种趋势,可以预先做一个准备。
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作为刚性需求的主流客户群,“待婚族”的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏。买房子是件大事儿也是件难事儿,婚房这些如此难的选择,不亚于选个结婚对象。今天给大家 分享一点选婚房时候的小窍门,希望帮助到你们 ~·~
一、购房预算。
购房预算一般都会控制在60万至100万元之间,且大部分选择贷款购房,但很多人没有较大的资金储备,建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。